2 卧室·2 浴室·117 m²·187 m² 地块
这套提升的一楼公寓位于Los Flamingos。公寓拥有一个大露台和花园空间，能俯瞰到部分海景和山景。
公寓设有2间卧室和2间浴室，建筑面积为117 m²，露台面积为187 m²。后面的土地朝 southeast。前面的露台和花园朝 southwest。整天都有阳光和阴影。
室内布局良好，起居区与睡眠区分开。卧室和浴室的面积合适。公寓状况良好，包含一个大型步入式衣橱，可以改造成第三间卧室。
室外有前露台和花园，还包括一个宽敞的后院。公寓配有2个地下私人停车位和一个大储藏室。小区内设有多个游泳池、美丽的带有绿地的花园和24小时安保服务。
该房产位于Los Flamingos，交通便利，适合老年人、带小孩的家庭或宠物。适合全年使用。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Los Flamingos 中价格在 400.000 € 到 500.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
