7 卧室·7 浴室·557 m²·2681 m² 地块
绝佳机会 - 豪华乡村别墅，海景，7间套房卧室，健身房，桑拿及显著的可持续性特点，距埃斯特波纳仅数分钟
这处卓越的房产距离埃斯特波纳市中心及其美丽沙滩仅五分钟，这座豪华的7卧室别墅是寻求高端私人住所、精品酒店或独特度假场所的完美投资。
由现任业主精心设计，注重细节，这所住宅在各方面提供五星级酒店的质量，带来卓越的舒适感、私密性和多功能性。
房产亮点：
7间套房卧室，每间均独具主题，以奢华酒店标准进行装修
两个主卧套房，均配有宽敞的步入式衣柜
宽敞的开放式客厅和餐厅，设有高天花板及多个木燃炉
两个设施齐全的厨房，适合季节性使用（夏季/冬季）
下层设有现代化的健身房、桑拿和淋浴设施
三处宽敞的露台，呈现壮观的海景和乡村景致
泳池旁的酒吧（chiringuito）设有电源，可提供完整的户外厨房空间
精美的园林景观，局部照明和全方位Wi-Fi覆盖
卓越的可持续性与能源效率：
朝南的方位和双层玻璃窗，带来被动节能效果
太阳能电池板与储存单元连接，多余的电力可回售给电网
水收集系统（aljibe），在限制期间增强自给自足能力
四个颗粒炉，提供高效且低成本的冬季取暖
从手工制作的家具—如定制沙发、椅子和受阿拉伯设计启发的“Alquimia”房间内的精美玻璃装置—到从香港进口的工业风格照明，这所住宅的每个角落都散发着魅力、风格和品质。
无论您是寻找非凡的家庭住所、奢华的度假场所，还是下一个精品酒店项目，这处房产提供了卓越的价值，尤其是与距离马贝拉更近的类似房屋相比。
所有家具和装饰均包含在价格中，使这成为一个真正的交钥匙投资。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
比典型价格低 10%
比 Estepona 的典型价格低约 10%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Estepona 中价格在 2.500.000 € 到 3.250.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
