5 卧室·5 浴室·757 m²·2283 m² 地块
这座位于El Madroñal的独立别墅提供了壮观的全景，俯瞰Marbella、Estepona谷地和海岸线。它位于该地区的一个高点，坐落在一个较高的位置。别墅拥有5间卧室、5间浴室，总建筑面积为757平方米，露台面积为227平方米。它朝南至西南方向，享有海景、山景和海岸线的美景。
住宅分为两层加一个地下室。配有开放式的起居、餐饮及厨房区域，并设有壁炉。厨房包括一个烹饪岛、一个实用及洗衣房，以及Gaggenau和Bosch品牌的电器。主卧室套房设有步入式衣橱。还有两间宽敞的客卧套房，一个电视休息室，一个酒吧区，一个室内健身房，桑拿，蒸汽房，以及客房或员工住宿。设有大理石地面、大型滑动窗户、地暖、中央吸尘系统、太阳能面板和音乐系统。带家具出售。
在户外，别墅坐落在双地块上，设有园林花园、水果树、池塘和水景。独特的加热盐水游泳池设有瀑布功能，部分在室内，部分在室外。还有多个配有抛光钢栏杆的露台，一个车库，以及为访客提供的街外停车位。该社区独特、安全、私密、宁静且便利。La Heredia步行可达，附近有餐厅、咖啡馆、肉店和面包店。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 El Madroñal 中价格在 4.000.000 € 到 5.250.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
