3 卧室·2 浴室·102 m²
在米拉弗洛雷斯的最高处，我们欢迎您来到这间新近翻新的顶层公寓，拥有令人叹为观止的地中海美景和迷人的山景。在晴朗的秋季和春季，您可以在地平线上看到著名的滑雪区西耶拉·涅瓦达，山顶的白雪在阳光下闪耀，您在太阳海岸的时间里一定会去访问这里。这间公寓以宜人的斯堪的纳维亚风格进行了翻新，满足了大多数梦想在西班牙南部拥有家的人的最高需求。室内地板到天花板的简洁线条，以及一个可供您享受太阳海岸无数阳光时光的绝佳阳台。
走进公寓，迎接您的是从地板到天花板的滑动门透进来的大量阳光，直通诱人的45平方米阳台。在阳台上，您不仅可以享受直到下午晚些时候的阳光，还能在清晨感受阳光的温暖，金色的晨光透过窗户洒入。手握一杯早晨咖啡，在温暖的阳光中醒来，坐下来享受宁静的地中海景色。傍晚时分，您会发现山脉的光影不断变化，您会意识到一座山在白天的不同时候视觉呈现出不同的景象。
公寓内部设有两个美丽的浴室，邀请您放松身心。在这里，您可以不急不躁，因为时间对您来说不是问题。您可以淋浴或泡澡，让时间悄然流逝。在厨房，您会发现一个社会化空间，无缝将客厅与厨房连接。在烹饪时，您可以透过无缝窗户欣赏如画般的美景。搭配新的厨房电器和诱人的设计，做饭从不再是一种负担。
家里有亲戚要来吗？那么您将有足够的空间容纳老少。公寓拥有两个朝阳台的卧室和一个位于另一侧的卧室，共有三个宽敞的卧室，让您可以轻松方便地邀请家人来访。
公寓外是一个美丽的绿色社区，设有多个游泳池。事实上，您可以从阳台上看到这些游泳池。下午或傍晚躺下来享受阳光，或者畅游在诱人的水中（稍微给您降降温），在远离喧嚣道路的美丽环境中悠然自得。您有车吗？那么您可以在地下车库停车，公寓配有一个停车位。
您想要出租吗？这间公寓满足了大多数游客的需求。每个人都希望有一个大阳台、海景、新近翻新，且最好是三个卧室。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Miraflores 中价格在 500.000 € 到 700.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
