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1.800.000 €

拉梅雷纳独立别墅

4 卧室·4 浴室·357 m²·2266 m² 地块

关于此房产

这栋独立别墅位于宁静而享负盛名的拉梅雷纳,将奢华与现代生活完美结合。别墅占地面积宽广,室内外提供丰富的生活空间。设有4间宽敞卧室和4间设计精美的浴室,别墅采用开放式布局,实现了现代美学与实用设计的无缝连接。每间卧室都是私密的避风港,配备独立卫生间和大窗户,享有壮观的周边景观。主生活区是现代建筑的典范,落地窗使357平方米的空间充满自然光线,并提供全景视野。配备顶级家电的现代化厨房与餐厅和客厅无缝衔接,创造了一个理想的娱乐和家庭聚会环境。室外则环绕着精美的园景,拥有私人无边游泳池,总面积达40平方米的宽敞露台和70平方米的门廊,提供终极的放松和户外生活空间。此外,别墅还设有私人车库。位于宁静而独特的拉梅雷纳地区,这栋别墅在提供隐私与宁静的同时,距离马贝拉的世界级设施(包括高档餐饮、购物和洁净沙滩)仅有短途车程。这是拥有Costa del Sol最受欢迎地区之一的独特机会。

房产类型别墅
价格/平方米5.042 €/m²

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
357 m²
露台
300 m²
地块
2266 m²
泳池
车库

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
私人露台
日光露台

探索该地点

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La Mairena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Mairena 是一个地势较高、绿意盎然的住宅社区,位于 Elviria 上方的山丘上,处于 Marbella 和 Ojén 的交界处。这里坐落于高海拔的栓皮栎和松树林之间,以更凉爽的空气、横跨至 Gibraltar 和 North Africa 的全景海景,以及安静自然的环境而备受青睐,其核心是采用德国课程体系的 ECOS 国际学校。 这里的房产主要是别墅以及低层公寓和联排住宅,分布在景观优美的住宅区内,吸引了家庭买家以及希望在靠近海岸的同时享受景观与宁静的人群。

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价格参考

此房产5.042 €/m²
La Mairena 典型价格3.920 €/m²

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比 La Mairena 的典型价格高约 29%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in La Mairena
1.800.000 €
La Mairena · 参考编号: R4791868
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.308 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.800.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
145.800 €
购房总成本1.945.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
685.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Mairena 出售 | €1,800,000 | Spain Developments