6 卧室·7 浴室·682 m²·2005 m² 地块
这座位于Sierra Blanca的优雅别墅提供壮观的山脉和地中海的景色。该独立别墅拥有6间卧室和7间浴室,建筑面积为682 m²,设有一个宽敞的400 m²露台。多个楼层的高位使其享有宁静的环境,俯瞰海洋和花园的美景。
室内设计结合安达卢西亚建筑风格与北欧设计,贯穿使用自然元素和精致的家具,包括意大利橡木鱼骨纹地板。底层包括多个生活空间、一间带卫浴的卧室,以及俯瞰花园的美景。上层是主卧,配有私人露台、优雅浴室和更衣室。此外,还有两间卧室提供舒适与风格。
户外享有郁郁葱葱的花园、大型游泳池和烧烤区。别墅还设有家庭影院、健身房、桑拿、土耳其浴室以及位于底层的双车库,此外还有两间带卫浴的卧室。该物业位于一个有24小时安保的封闭社区,毗邻国际学校和高尔夫球场等高端设施。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。
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