2 卧室·2 浴室·90 m²
这套位于La Cala Golf的明亮中层公寓提供全景视野和一个15平方米的露台。公寓内有2间卧室、2间浴室，建筑面积为90平方米。公寓设有开放式客厅和餐厅，配有落地窗。现代厨房与餐厅和露台区域相连。卧室配有内置衣柜。浴室采用高质量的装修，设有大淋浴间。公寓状况良好，配备空调，能源效率评级为C。该房产为非家具房。外部设施包括2个地下停车位、一个储藏室、共用花园和游泳池。距离La Cala Golf会所及其设施步行可达。该房产还持有有效的短期度假租赁许可证，增加了租赁潜力。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村，坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带，拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院，以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然，可欣赏海景和山景，距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅，围绕球道分布在景观优美的社区之中，既吸引高尔夫爱好者，也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
市场高位：比典型价格高 21%
比 La Cala Golf 的典型价格高约 21%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
