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1 / 23
790.000 €

海景顶层公寓与壮观露台

3 卧室·2 浴室·113 m²

关于此房产

这套位于Casares Dona Julia高尔夫球场附近的三居室、两浴室顶层公寓,享有全景海景。该物业面积为113平方米,配有120平方米的露台,位于仅有两套公寓的楼层,确保了极佳的隐私性。公寓布局现代,所有卧室均配有内置衣柜,快速wifi和报警系统。于2023年底完工,家具齐全,之前居住人数不多。户外享有宽敞的露台,可以欣赏美丽的海景,空间充足,适合放松。建筑内设有共用游泳池,公共区域维护良好,并配有电梯。楼外有两个停车位可供使用,均为车棚式。该物业距离Playa Ancha仅300米,且方便通往Sabinillas和Estepona,是一个不错的生活选择。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.991 €/m²
建造年份2023

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
113 m²
露台
120 m²
泳池
花园
建造年份
2023

特色

靠近商店
靠近市镇
临海
空调
中央供暖
电梯
Wi-Fi
全配家具
配套厨房
私人露台

探索该地点

Casares, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 74 公里
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价格参考

此房产6.991 €/m²
Casares 典型价格4.710 €/m²

市场高位:比典型价格高 48%

比 Casares 的典型价格高约 48%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in Casares
790.000 €
Casares · 参考编号: R4817632
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.768 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格790.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
65.000 €
购房总成本855.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
302.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Casares 出售 | €790,000 | Spain Developments