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1.100.000 €

开阔视野独立别墅

4 卧室·4 浴室·516 m²·1293 m² 地块

关于此房产

这座独立别墅位于索托格兰德阿尔托,靠近阿尔梅纳拉高尔夫球场,享有开阔的视野和良好的翻新潜力。别墅设有4间卧室,4间浴室,建筑面积516平方米,阳台面积111平方米。别墅分为3层,面朝西南,采光良好。内部的主套房包括一个步入式衣帽间。别墅还提供一个面积47平方米的客厅,配有开放式壁炉,独立的餐厅,带早餐区的全套厨房,以及一个独立的洗衣房。该物业以现代化项目的形式呈现,并配备冷热空调、地暖、大理石地板、双层玻璃窗、卫星电视和电话线路。外部设有有顶阳台、游泳池、成熟花园和可容纳2辆车的地下车库。索托格兰德码头、高尔夫球场和当地设施仅需5分钟车程。

房产类型别墅
价格/平方米2.132 €/m²
建造年份2002

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
516 m²
露台
111 m²
地块
1293 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2002

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近学校
靠近自然环境
空调
中央供暖
地暖
有顶露台
封闭式社区
24 小时安保

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Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.100.000 €
Sotogrande Alto · 参考编号: R4834600
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.855 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.100.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
89.800 €
购房总成本1.189.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
419.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

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您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Sotogrande Alto 出售 | €1,100,000 | Spain Developments