5 卧室·4 浴室·235 m²·1065 m² 地块
这栋翻新的别墅位于Paraíso Alto，位于马贝拉和埃斯特波纳之间，拥有迷人的户外区域和马赛克泳池。别墅有5间卧室，4个浴室，建筑面积235 m²，露台面积160 m²。主客厅有开放式外窗。楼下有现代厨房、洗衣房以及一间带独立浴室的卧室。二楼有三间大卧室、两个浴室和一个可俯瞰全景的露台。第五间卧室位于花园区域，并有独立入口。别墅明亮，配有大窗户，且装饰有安达卢西亚风格的细节。近期翻新，整体呈现出舒适优雅的感觉。户外有一处休闲区，紧邻泳池。Paraíso Alto拥有高尔夫球场，由Gary Player设计。Bel Air网球与帕德尔俱乐部距离车程1分钟，Bel Air购物区距离车程3分钟。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区，位于埃斯特波纳市，靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成，是一个绿树成荫、发展成熟的社区，深受家庭和高尔夫爱好者欢迎，前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅，提供一个稳定、绿色的居住环境，而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。
市场高位：比典型价格高 73%
比 El Paraiso 的典型价格高约 73%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
