2 卧室·2 浴室·115 m²
这套位于富恩吉罗拉的顶层公寓位于El Higueron,拥有180º的地中海海景。公寓面积为115 m²,包含2间卧室和2间浴室,以及一个54 m²的露台。它是一个复式结构,设有现代开放式的生活空间。客厅、餐区和配备齐全的厨房融为一体,形成一个明亮的房间。全景窗户带来大量自然光。公寓配有高档瓷砖地板、地暖和智能家居系统。卧室配有内置衣橱。外部,朝南的有顶露台和阳光充足的日光浴室可欣赏到海洋和海岸的美景。公寓内还有一个桑拿房。物业包括2个地下停车位和一个储藏室。小区内设有无边泳池、健身房、桑拿、土耳其浴、绿地、休闲区和日光浴室。距离Carvajal海滩仅100米,步行可达火车站。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
市场高位:比典型价格高 37%
比 Fuengirola 的典型价格高约 37%。常见于优质房产和黄金地段。
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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