2 卧室·2 浴室·130 m²
在这处位于埃斯特波纳最受欢迎的开发项目之一的2卧室海滨公寓，享受海岸奢华生活。该物业提供全景海景和私人屋顶游泳池，带来无与伦比的居住体验。
物业亮点： • 私人游泳池的屋顶露台：在您自己的屋顶露台上的私人游泳池中享受最终的放松和令人赞叹的景色。 • 宽敞的生活区域：公寓优雅地配备现代装饰，拥有一间时尚的全套厨房、明亮的客厅和两间设施齐全的卧室。主卧套房设有步入式衣橱和充足的储物空间。 • 直接通往沙滩：直接步入埃斯特波纳的海滨步道，步道两旁是商店、咖啡馆和餐馆，完美融合便利与海滨魅力。
独特社区设施： • 多个被茂密热带花园环绕的户外游泳池 • 一座豪华的恒温室内游泳池供全年使用 • 一间设施齐全的健身房及封闭的壁球场 • 一座拥有桑拿和土耳其浴的世界级SPA • 24小时安保，确保安全无忧
公寓位于著名的凯宾斯基酒店旁，是高尔夫爱好者的梦想，仅需5分钟即可到达顶级高尔夫球场。公寓完全准备好入住，且全套家具齐全，是寻求时尚度假屋或优质租赁投资的理想选择。
在波浪轻柔的声音中醒来，沉浸在丰富多彩的社区中，享受埃斯特波纳活力四射的海滨生活方式。今天就联系我们，了解更多信息并安排看房。您的海滨天堂正在等待着您！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
市场高位：比典型价格高 39%
比 Estepona 的典型价格高约 39%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
