3 卧室·3 浴室·220 m²
该阁楼复式公寓位于Los Flamingos Golf,Tee 5,拥有全景海洋、山脉、高尔夫球场和Villa Padierna的美景。公寓提供3间卧室、3间浴室,建筑面积为220 m2,阳台面积为80 m2。房屋设有宽敞的客厅和一间配备现代电器的全功能厨房,包括洗碗机。每间卧室都有自己的浴室,另设有一个额外的客用卫生间。该物业以优雅的状态呈现,并未标明是否带家具。阳台上设有用餐和休闲区,以及一个私人游泳池。地下停车位包含在内。该安全的封闭式小区设有两个游泳池和维护良好的花园。公寓靠近高尔夫球场,距离海滩仅几分钟,并且靠近Puerto Banús、Estepona和Marbella。
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