6 卧室·4 浴室·575 m²·10000 m² 地块
这是一座位于La Cala Golf的迷人独栋别墅,拥有明亮的安达卢西亚农舍风格和广阔的户外空间。别墅提供6间卧室、4间浴室,建筑面积为575 m²,露台和庭院面积为144 m²。该住宅分为两层,享有花园景观和多样的户外区域。室内墙面新涂上白色。底层设有宽敞的入口大厅,双高天花板,餐区,厨房,办公室,客厅,来宾卫生间和卧室套间。上层增设了2间卧室、一间浴室和一个办公室-图书室。该物业状态良好,并配有可停放2辆车的车库。户外有遮阳棚、露台、庭院、花园、12米泳池区以及一个带夜间照明的网球场。还包括一个独立的85 m²建筑,可用作办公室和车间。La Cala de Mijas距离10分钟,La Cala Golf度假村距离5分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村,坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带,拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院,以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然,可欣赏海景和山景,距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅,围绕球道分布在景观优美的社区之中,既吸引高尔夫爱好者,也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
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