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2.600.000 €

安达卢西亚农舍风格别墅

6 卧室·4 浴室·575 m²·10000 m² 地块

关于此房产

这是一座位于La Cala Golf的迷人独栋别墅,拥有明亮的安达卢西亚农舍风格和广阔的户外空间。别墅提供6间卧室、4间浴室,建筑面积为575 m²,露台和庭院面积为144 m²。该住宅分为两层,享有花园景观和多样的户外区域。室内墙面新涂上白色。底层设有宽敞的入口大厅,双高天花板,餐区,厨房,办公室,客厅,来宾卫生间和卧室套间。上层增设了2间卧室、一间浴室和一个办公室-图书室。该物业状态良好,并配有可停放2辆车的车库。户外有遮阳棚、露台、庭院、花园、12米泳池区以及一个带夜间照明的网球场。还包括一个独立的85 m²建筑,可用作办公室和车间。La Cala de Mijas距离10分钟,La Cala Golf度假村距离5分钟。

房产类型别墅
价格/平方米4.522 €/m²
建造年份1996

房产详情

卧室
6
浴室
4
建筑面积
575 m²
露台
144 m²
地块
10000 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1996

特色

靠近高尔夫
空调
中央供暖
嵌入式衣柜
客用公寓
双层玻璃
部分家具
配套厨房
有顶露台
私人露台

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La Cala Golf, Málaga在 Google 地图中打开
La Cala Golf, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村,坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带,拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院,以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然,可欣赏海景和山景,距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅,围绕球道分布在景观优美的社区之中,既吸引高尔夫爱好者,也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。

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价格参考

此房产4.522 €/m²
La Cala Golf 典型价格4.446 €/m²

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Detached Villa in La Cala Golf
2.600.000 €
La Cala Golf · 参考编号: R4915216
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器9.111 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.600.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
209.800 €
购房总成本2.809.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
989.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.400 €
垃圾清运税66 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Cala Golf 出售 | €2,600,000 | Spain Developments