3 卧室·3 浴室·152 m²
这套位于奥亨的三卧室公寓提供私密性并享有地中海和尼维斯山国家公园的全景。该公寓位于中层，设有三间浴室，建筑面积152平方米，露台面积43平方米。面朝东南的住宅采用开放式布局，空间明亮。公寓配备从地板到天花板的双层玻璃Schüco窗户、开放式厨房、石纹地板、卧室的木地板、地暖、空气热泵气候控制系统、智能家居管理、可调节的LED照明和电动窗帘。主卧带有套内浴室、步入式淋浴和更衣区。公寓附带一个室内停车位和一个地下存储室。Palo Alto社区为封闭式低密度住宅，提供24小时安保、礼宾服务、会所、健身房、加热室内游泳池、水疗池、土耳其浴、桑拿、按摩室、网球场、儿童游乐区、共用工作空间和农贸市场。距离马贝拉市中心仅5分钟车程，坐落于自然山坡之中。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
与典型价格一致
该价格与 Ojén 的典型价格一致。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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