2 卧室·2 浴室·375 m²·775 m² 地块
欢迎来到这座位于拉奎因塔独特社区——拉斯特雷萨斯德拉奎因塔的半独立物业。该住宅结合了优雅、现代和潜力，可以选择增加一层，进一步提升其已有的空间并充分利用壮观的海景。目前是社区内最大的私人属性，房屋占地775平方米，建筑面积275平方米，以及100平方米的露台，是真正奢华生活的体现。该物业拥有邻里中最大的私人加热盐水泳池，在规模和格调上无与伦比。
该物业的布局包括两个宽敞的卧室和两个时尚的浴室，配有一个客用厕所。室内开放式设计通过大窗户最大化自然光，而客厅则配有舒适的燃气壁炉，提供全年舒适。厨房配备现代化的全套电器，与餐厅和客厅无缝连接，为娱乐或家庭生活提供完美环境。户外宽敞的露台则提供了足够的空间用于用餐、放松和充分享受地中海阳光。
扩展的潜力是该物业的一大亮点，可选择增建第三层，提供无与伦比的海景。屋顶上的太阳能电池板确保可持续性和能源效率，而两个私人停车位（其中一个配有充电口）则提供了便利性。加热的盐水泳池和精美的园林绿化区域创造了一个宁静的宁静所在，非常适合放松或风格优雅的招待客人。
该物业位于拉斯特雷萨斯德拉奎因塔的封闭社区内，享有24小时安保服务，确保居住者的安心。居民还可以使用维护良好的公共泳池和花园，增强了独特性和宁静感。
拉斯特雷萨斯德拉奎因塔以其杰出的地理位置和自然美景而闻名。该地区位于拉奎因塔的起伏丘陵中，提供地中海、山脉和世界级高尔夫球场的全景。社区靠近马贝拉和普埃尔托班纽斯，轻松通往高档餐饮、购物和娱乐。对于户外爱好者，该地区提供了极好的高尔夫、远足和其他休闲活动的机会。
这座住宅代表了拥有拉奎因塔最顶尖物业的难得机会。其宽敞的布局、奢华的特色以及进一步发展的潜力，使其成为真正卓越的选择。无论是作为永久居住地还是投资，该物业在马贝拉最受欢迎的地点之一提供无与伦比的价值。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区，坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带，可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建，将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅，以及大型现代别墅，深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
比典型价格低 27%
比 La Quinta 的典型价格低约 27%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 La Quinta 中价格在 1.500.000 € 到 2.000.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
