5 卧室·5 浴室·627 m²·1009 m² 地块
全新豪华别墅，海景壮丽。
位于青翠的山丘之中，您会发现Casa Lugano，这是一栋在马贝拉东部最受欢迎地区之一——埃尔维里亚新建的豪华优雅别墅。该别墅从一楼和二楼欣赏到令人惊叹的全景海景，并可欣赏到周围山脉和自然的壮观风景。距离海滩仅有5分钟车程，但四周环绕着自然，Casa Lugano完美结合了海滨生活与宁静隐私。
在享受马贝拉洁净海滩的便利的同时，也被青翠山丘的宁静美景所包围，您将享受到两者的最佳结合。这个独特地点为寻求放松与便利的人士提供了最终的静修之所。
物业分布如下：
地下室： 宽敞的地下室包括一个开放的休息区，一个设备齐全的健身房，一个拥有独立入口的套房公寓，一个洗衣房，以及一个储藏室，提供无限的定制和便利可能性。
一楼： 一楼设有明亮宽敞的客厅和餐厅，透过大窗户充足的自然光洒入，开放式厨房，直接通向露台、游泳池和花园，享有开放的全景海景。此外，该楼层还有两间套房卧室。
二楼： 二楼包括一间带套间浴室的客卧和一间豪华主卧，主卧设有宽敞的浴室，配备浴缸、步入式衣橱和一个带壮观景色的大露台。
其他特点： 可容纳两辆车的车棚，地面上可停放另外两辆车，整个物业均配有地暖，优质的装修，和无边游泳池。
无论您是寻找永久住所还是度假胜地，这处物业在马贝拉最受欢迎的位置之一，提供了马贝拉所能提供的自然和海洋的绝佳景观。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
与典型价格一致
该价格与 Elviria 的典型价格一致。
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我们会向您发送 Elviria 中价格在 3.750.000 € 到 5.000.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
