2 卧室·2 浴室·103 m²
位于米哈斯海岸卡拉洪达的最佳海滩开发项目之一的转角顶层公寓待售。公寓位于一楼（无电梯），有两个外向卧室和两个完整浴室（可轻松改造为三个卧室），配有宽敞的转角私人露台。公寓可以欣赏到壮观的海景，厨房、客厅、卧室和露台均可观景。公寓全天阳光充足，尤其是冬季阳光较低时。客厅和主卧室均配有新空调（分体式，冷热两用）。厨房宽敞，外向有窗，配备齐全，并设有通往餐区的服务窗口。餐厅和客厅空间宽敞，阳光明媚。两个卧室均配有内置衣柜。价格中包括一个私人停车位。小区是封闭式社区，拥有朝向海边的公共花园和大型游泳池。您可以直接通过社区通道到达海滩，并且步行可轻松到达多家餐厅、海滩酒吧、超市、药房等。我们已为我们的投资者在同一小区翻新过几个相似大小的公寓，从两居室改造为三居室，可以在之前与之后的案例中向您展示，并可以亲自参观，以了解可以进行的改造。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
与典型价格一致
该价格与 Calahonda 的典型价格一致。
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我们会向您发送 Calahonda 中价格在 500.000 € 到 700.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
