4 卧室·4 浴室·233 m²·10768 m² 地块
这栋别墅享有壮观的全景，可俯瞰伊斯坦湖、地中海及沿海地区，朝南至西方的方向。周围环绕着安达卢西亚自然山脉，提供了极大的隐私和宁静。远离喧嚣，但距离马贝拉市中心、普埃托班努斯及海滩仅需几分钟车程。该物业包含一个入口大厅，通向宽敞的客厅和带餐区的大型生活空间，四周有阳台可供欣赏美景，还有一个设备齐全的厨房和洗衣房。主层有两间卧室，配有客用卫生间和浴室。 一楼设有一间大型主卧，配有更衣室和套间浴室，另有一间大型卧室和浴室。所有卧室均可通往大型阳台，享有开放的海景和山景。该物业还设有游泳池，让您在享受沿海壮丽景色的同时可凉快一下。别墅的设计、设施及其绝佳地理位置，成为寻求奢华宁静度假的理想之选。强烈建议前来参观这栋标准高雅的别墅。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村，坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源，是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主，并零星分布着一些乡间别墅，尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感，而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。
市场高位：比典型价格高 18%
比 Istán 的典型价格高约 18%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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