4 卧室·4 浴室·199 m²
在埃斯特波纳的独家海滨复式顶层公寓
拥有一片独特的海滨佳境的绝佳机会
欢迎来到 The Sapphire，这是位于埃斯特波纳的一处超奢华海滨开发项目，奢华与地中海的宁静完美结合。这处令人叹为观止的复式顶层公寓仅有15套，设计由知名的 Arata Arquitectura 工作室打造，确保最高级的品位、私密性和舒适感。公寓直接临海，设有4间卧室和4间浴室，面积达432平方米（包括露台），并享有无与伦比的地中海、直布罗陀、摩洛哥及周边山脉的全景海景。您可以在宽敞的露台上尽情享受私人按摩浴缸和游泳池，提供无与伦比的室内外生活体验，距离海岸线仅几步之遥。
这处令人惊叹的住宅每个细节都精致完美，配备高端 Bulthaup 厨房及最先进的 Gaggenau 家电、奢华的 Laufen 浴室，以及为现代海滨生活而设计的宽敞起居空间。智能家居技术让您轻松控制照明、气候和安全，整个公寓配备的地暖确保全年温暖舒适。顶层公寓完全经过热绝缘和隔音处理，提供海边安宁的绿洲。两个宽敞的停车位和两个大型储藏室为这处卓越物业增添了便利性和功能性，同时24小时保安确保在这个独特私密的环境中安心无忧。
在 The Sapphire 生活意味着可以享受到无与伦比的生活方式，世界级度假式设施尽在咫尺。您可以在俯瞰地中海的无边泳池中放松，也可以在最先进的健身房和水疗中心保持活力，或在室内恒温泳池和桑拿中放松身心。该开发项目还设有美食社交区，非常适合招待客人，并且可以直接通往 Guadalobón 海滩，让您随时享受沙滩和海洋，距离家仅几步之遥。地理位置无可挑剔，步行可达埃斯特波纳最佳的便利设施，包括高档餐厅、精品商店和充满活力的码头。
埃斯特波纳常被称为“阳光海岸的明珠”，是西南地区增长最快的地区之一，也是理想的投资目的地。随着基础设施的持续改善、新的奢华住宅开发项目和强劲的租赁市场，埃斯特波纳继续吸引着投资者和追求生活品质的买家。蓬勃发展的房地产市场，加上新的景点，如奢华酒店、现代化码头和文化地标，使得现在成为投资海滨物业的理想时机。该地区距马贝拉和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）很近，提供世界一流的购物、餐饮和娱乐，而通过马拉加和直布罗陀机场的国际交通则确保轻松出行。
对于寻求额外便利的买家，我们提供量身定制的家具套餐，让您根据自己喜欢的风格来装饰您的家。同时，我们为合适的买家提供灵活的支付计划，使这处理想房产更加可及。作为一处新开发的二手单位，此顶层公寓享受较低的税费和10年的建筑保障，提供卓越的价值和长期安全。
这不只是一处住宅，而是西班牙最理想的海滨位置之一所提供的优雅、舒适和独特的生活方式。不要错过这个难得的机会，拥有一处拥有无与伦比的景观和世界级设施的奢华顶层公寓。请立即联系我们安排私密的查看，将这处非凡的海滨住宅变为您的家。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
市场高位：比典型价格高 312%
比 Estepona 的典型价格高约 312%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Estepona 中价格在 4.000.000 € 到 5.500.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
