4 卧室·4 浴室·294 m²·652 m² 地块
位于Fuengirola的El Higuerón,崭新的别墅拥有地中海、山脉和海岸线的全景。该别墅为独立式,设有4间卧室、4间浴室,建筑面积294 m²,露台面积102 m²。别墅朝南,享有海洋、山脉和Fuengirola的美景。居住空间为开放式设计,包括起居室、厨房和餐厅。此外还设有玄关、客用卫生间、一间位于一层的套房卧室以及三间位于二层的卧室。主卧室配有套间浴室和露台通道,另一间卧室也可通往露台。房屋为带家具的状态,包含洗衣房,配备洗衣机和干衣机。户外设施包括一个3米 x 10米的游泳池,一个园景花园,一个配有开放式壁炉的休闲区,以及可停放2辆车的停车位。小区内提供健身房、水疗、养生区、高档餐饮、海滩俱乐部、礼宾服务、游乐场和花园,并有直达海滩的穿梭巴士。海滩距离7分钟,马拉加机场距离17分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
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