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1 / 51
1.785.000 €

全景海景别墅

4 卧室·4 浴室·294 m²·652 m² 地块

关于此房产

位于Fuengirola的El Higuerón,崭新的别墅拥有地中海、山脉和海岸线的全景。该别墅为独立式,设有4间卧室、4间浴室,建筑面积294 m²,露台面积102 m²。别墅朝南,享有海洋、山脉和Fuengirola的美景。居住空间为开放式设计,包括起居室、厨房和餐厅。此外还设有玄关、客用卫生间、一间位于一层的套房卧室以及三间位于二层的卧室。主卧室配有套间浴室和露台通道,另一间卧室也可通往露台。房屋为带家具的状态,包含洗衣房,配备洗衣机和干衣机。户外设施包括一个3米 x 10米的游泳池,一个园景花园,一个配有开放式壁炉的休闲区,以及可停放2辆车的停车位。小区内提供健身房、水疗、养生区、高档餐饮、海滩俱乐部、礼宾服务、游乐场和花园,并有直达海滩的穿梭巴士。海滩距离7分钟,马拉加机场距离17分钟。

房产类型别墅
价格/平方米6.071 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
294 m²
露台
102 m²
地块
652 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2024

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

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Fuengirola, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
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机场
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价格参考

此房产6.071 €/m²
Fuengirola 典型价格6.615 €/m²

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Detached Villa in Fuengirola
1.785.000 €
Fuengirola · 参考编号: R4980832
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.255 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.785.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
144.600 €
购房总成本1.929.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
680.100 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Fuengirola 出售 | €1,785,000 | Spain Developments