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1 / 26
1.450.000 €

海滨底层公寓

3 卧室·3 浴室·231 m²·30 m² 地块

关于此房产

此现代海滨公寓位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的一个知名封闭式小区内。公寓提供3间卧室、3间浴室,建筑面积为231 m²,露台面积为67 m²,位于朝南的提高底层,享有游泳池景观。主层设有宽敞的客厅和餐区,配备博世电器的全装修厨房、一间带浴室的主卧室、一间 guest 卧室和一间 guest 浴室。半地下层增设了另一个生活区域、一个声学处理音乐区、一个办公室和一间 guest 浴室。公寓内配有高品质意大利家具,并拥有玻璃阳台和米色大理石地板。还包括两个地下停车位和一个7 m²的储藏室。小区内设有大型游泳池、精美花园、可直接通往海滩的通道、24小时安保和礼宾服务。商店、服务、国际学校和马贝拉均在步行距离内。

房产类型底层公寓
价格/平方米6.277 €/m²
建造年份2005

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
231 m²
露台
67 m²
地块
30 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2005

特色

临海
靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近码头
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜

探索该地点

San Pedro de Alcántara, Málaga在 Google 地图中打开
San Pedro de Alcántara, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 49 公里
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价格参考

此房产6.277 €/m²
San Pedro de Alcántara 典型价格7.094 €/m²

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
1.450.000 €
San Pedro de Alcántara · 参考编号: R4992133
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.081 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.450.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
117.800 €
购房总成本1.567.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
552.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.400 €
物业费6.600 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 San Pedro de Alcántara 出售 | €1,450,000 | Spain Developments