5 卧室·5 浴室·392 m²·12379 m² 地块
独特自然环境中的海洋和山脉景观独家庄园 位于一个卓越的自然环境中,被数十年历史的栓皮树和松树环绕,这个令人惊叹的庄园完美融合了隐私、自然美和靠近海岸的便利。距离海洋和热闹的小镇Estepona仅15分钟车程,该物业享有优越的位置,方便前往所有必要的服务,以实现舒适和优雅的生活。 得益于其优秀的朝南朝向,庄园在白天充满充足的自然光,并享有海洋和山脉的迷人全景,营造出宁静和独特的氛围。 物业的访问通过一个电动门,通往一个宽敞的停车区,能够容纳多辆汽车,其中部分区域是有顶覆盖的。庄园由一幢优雅的主房和一幢迷人的客房组成,二者与周围的自然景观完美融合。 入口处有一棵宏伟的数百年栓皮树以及一个精心设计的花园,立即体现了该物业的独特性格。 主房内部,一个优雅的门厅通向一个宽敞明亮的客厅,客厅设有高天花板、暴露的木梁和迷人的壁炉,营造出温暖而迷人的氛围。从客厅直接通往一个覆盖的露台,非常适合全年享受卓越的Costa del Sol气候,与郁郁葱葱的花园、维护良好的草坪区以及令人印象深刻的朝南游泳池无缝连接。 宽敞的厨房设备齐全,并包括一个紧邻的实用洗衣区。在这一层,有两间宽敞的卧室直接通往花园,共享一个完整的浴室,还有一间带独立卫生间的套房卧室,提供私人浴室和直接通往外部的通道。 楼上专门设有壮观的主卧室,是真正的私人休息场所,提供舒适和隐私。其配有一个大型衣帽间、一间设施齐全的套房浴室,以及一个私人的露台,享有山脉、花园和游泳池的迷人景观。 庄园还提供广阔的露台和一个烧烤区域,非常适合在任何季节享受户外就餐和休闲。 独立的客房包括一个舒适的客厅,内有壁炉、一间设施齐全的厨房、一间宽敞的卧室和一个完整的浴室,为家庭和客人提供理想的住宿。 成熟而精心维护的花园中配有各种水果树,包括橙树、柠檬树、无花果树和石榴树,为物业增添了魅力和特色。朝南的露台使人能全年享受该地区的优越气候。 该庄园地理位置优越,距离风景如画的安达卢西亚村庄Casares仅10分钟车程,距离Marbella 40分钟,距离马拉加国际机场60分钟,为宁静的乡村生活与便捷的Costa del Sol生活方式与设施之间提供了完美的平衡。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
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