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865.000 €

花园通道联排别墅

3 卧室·3 浴室·169 m²·210 m² 地块

关于此房产

这栋联排别墅位于Sierra Blanca,拥有宁静的花园和直接通往共用游泳池的通道。该房产提供3间卧室,3间浴室,建筑面积为169 m². 没有阳台面积的说明。房屋拥有明亮的开放式客厅和餐厅,配备齐全的现代厨房,以及一个配有全套浴室的多功能办公室。布局旨在提供舒适和隐私。房屋风格优雅宁静,配备高品质的家用电器,并充满自然光。第一层包括一个配有步入式衣柜的主套房,设有天窗的浴室和带花园景观的私人露台,以及一间同样明亮的客房套房。该物业位于Sierra Blanca山下的安全独特社区内。居民可以享受美丽的园林和建筑师设计的游泳池。附近有马贝拉最好的设施。

房产类型联排别墅
价格/平方米5.118 €/m²
建造年份1987

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
169 m²
地块
210 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1987

特色

靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
中央供暖
壁炉
嵌入式衣柜
杂物间
套内浴室
大理石地板

探索该地点

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Sierra Blanca, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产5.118 €/m²
Sierra Blanca 典型价格7.863 €/m²

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Townhouse in Sierra Blanca
865.000 €
Sierra Blanca · 参考编号: R5018857
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.031 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格865.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
71.000 €
购房总成本936.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
330.500 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.144 €
物业费4.200 €
垃圾清运税93 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Sierra Blanca 出售 | €865,000 | Spain Developments