3 卧室·2 浴室·189 m²
这套联排别墅位于马拉加,提供一个私密的露台,保持良好状态。它拥有3个卧室和2个浴室,建筑面积为189平方米,露台面积为29平方米。房屋朝南,享有街道景观。内部设有嵌入式衣橱、实用室、地下室,以及全配厨房。家具齐全,配备冷热空调。外部有一个私密露台。停车场为地下车库,封闭且私人。地点位于市区,靠近交通设施。这是一个实用的家,位置中心,配备WiFi和日常生活设施。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户,如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地,拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道,以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说,它提供了度假区无法比拟的优势:一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样,从老城区和 Soho 区充满特色的公寓,到 Teatinos 等区域的现代开发项目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人,同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
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