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4.475.000 €

高尔夫景观独立别墅

5 卧室·6 浴室·553 m²

关于此房产

这栋独立别墅位于阿罗哈,坐落于高尔夫球场之上,享有拉孔查山的开阔视野。别墅提供5间卧室,6间浴室,建筑面积为553平方米,露台空间为1112平方米。家中设有三层高的主客厅,开放式的餐厅和厨房,灵活的布局适合大小家庭。别墅还包括一间影院、一座酒窖和一间游戏室。该物业在宁静私密的环境中融合了奢华与实用。遮阴露台为户外用餐提供空间,而带有下沉座椅的火坑则增添了另一处户外区域。位于新安达卢西亚的阿罗哈,既提供宁静又兼顾社区生活,邻近高尔夫球场。

房产类型别墅
价格/平方米8.092 €/m²
建造年份2016

房产详情

卧室
5
浴室
6
建筑面积
553 m²
露台
1112 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2016

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
空调
地暖
储藏室
全配家具

探索该地点

Aloha, Málaga

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Detached Villa in Aloha
4.475.000 €
Aloha · 参考编号: R5022925
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器15.682 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格4.475.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
359.800 €
购房总成本4.834.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.702.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Detached Villa 在 Aloha 出售 | €4,475,000 | Spain Developments