3 卧室·2 浴室·132 m²·192 m² 地块
该物业位于米哈斯·科斯塔，享有壮观的海洋全景。距离海岸不到10分钟车程，门口附近有两座高尔夫球场。马贝拉镇和米哈斯的拉卡拉也在附近， Málaga国际机场不到25分钟可达。
主入口通向一个温馨的上层，设有开放式的客厅和餐厅，以及一间设备齐全的开放式厨房，另外还有一间便利的客用卫生间。亮点是一个宽敞的8米以上阳台，享有壮观的海景和山景，西南朝向，完美迎接午后阳光。
楼下有三间明亮的卧室和两间设备齐全的卫生间（其中一间为套房），所有卧室均直接通向宽敞的190平方米以上花园，室内外流畅连接。主卧室还可眺望海景。
作为居民，您将享受到包括公共泳池、设备齐全的健身房和便捷的共享工作空间等优质设施。此外，还提供两个大型户外停车位和可定制的入口区，非常实用。
该物业现已获得假日出租许可证，适合投资于假日租赁市场。
目前售价735,000欧元，带全套家具和太阳能发电系统。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区，毗邻 Calahonda，围绕 Miraflores 高尔夫球场而建，并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区，在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多配有公共泳池，并可欣赏海景或高尔夫景观，另有一些别墅，因此无论是作为度假住房还是全年居住，都是一个很实用的选择。
市场高位：比典型价格高 13%
比 Riviera del Sol 的典型价格高约 13%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
