6 卧室·6 浴室·750 m²·4000 m² 地块
新黄金里程的特色别墅 这是一处罕见的机会，能够拥有一个私密的豪华地产，完美地位于繁华的马贝拉与悠闲的埃斯特波纳之间。步行可达享有盛誉的阿塔拉亚高尔夫乡村俱乐部，这座卓越的别墅提供了难得的在私人豪华度假村中生活的体验，同时仍然距离世界级高尔夫球场、海滩、餐厅和国际学校仅有几分钟的路程。 别墅经过精美翻新，结合现代舒适与永恒的安达卢西亚优雅。它为家庭生活、娱乐及放松而设计，提供卓越的空间组合、生活方式和投资潜力。更为重要的是，该物业的价值极具吸引力，售价几乎为该地区豪宅每平方米平均价格的一半。 ________________________________________ 这座宏伟的庄园经过深思熟虑的设计，创造出一个既奢华又温馨的家。 主要特点包括： • 两间令人惊叹的主套房，可直接进入游泳池 • 三间额外的套间卧室 • 独立办公室套房及佣人宿舍 • 家庭影院、游戏休息室及葡萄酒库 • 配备齐全的健身房、按摩室及红外桑拿 家中的核心是一间设计师Poggenpohl厨房，配备高端Miele电器，通往优雅的生活区和超过700 m²的阳光露台，完美实现无缝的室内外生活。 ________________________________________ 度假风格的室外生活 精心设计的景观为您创造一个真正的地中海度假胜地，特点包括： • 两个游泳池，其中一个是加热和覆盖的 • 六人热水澡 • 带烤披萨炉的户外烧烤酒吧 • 网球、羽毛球和排球场 • 独立的小型高尔夫练习区 • 美丽的花园提供空间、隐私和宁静 其他特点包括四人电梯、全方位闭路电视安全系统、双车库、宽敞停车场以及全套家具，使别墅完全准备就绪，随时可入住。 ________________________________________ 独立嘉宾住所 该物业还包括一座独立的客人小屋，位于自身1,000 m²的地块上，提供： • 三间套间卧室 • 配备齐全的厨房 • 私人游泳池和凉亭 • 独立入口及停车位 客人小屋每年提供超过60,000欧元的优质租金收入潜力，进一步增强了该地产的投资吸引力。 ________________________________________ 卓越机会 这处独特的物业结合了豪华、隐私和度假级别的设施，同时在新黄金里程带来卓越价值，这种生活方式在阳光海岸是极为罕见的。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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