6 卧室·9 浴室·601 m²·2482 m² 地块
这栋位于Nueva Andalucía的别墅是高尔夫谷中心的一个卓越避世之所。别墅设有6间卧室和9间浴室，建筑面积为601 m²，宽敞的露台面积为310 m²。别墅新建，展现了优雅的安达卢西亚风格，提供美丽的花园视图。室内的开放式起居和餐饮区域布置优雅，天花板高挑，增强了自然光线。厨房功能与风格兼具，为烹饪提供了一个精致的空间。室外，别墅拥有宽广的露台、一个私人泳池及毗邻的下沉式酒吧区，还有适合休闲或娱乐的遮蔽阳台。其他设施包括一个私人办公室、奢华的水疗中心以及设施齐全的健身房，旨在确保舒适和健康。这里是真正的静谧之地，在安静的环境中将优雅的生活与休闲娱乐融合在一起。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷，因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择，同时仍可步行或骑行到达，并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎，其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段，但也反映了高尔夫环境的吸引力。
市场高位：比典型价格高 187%
比 Nueva Andalucía 的典型价格高约 187%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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