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698.000 €

高尔夫景观独立别墅

4 卧室·4 浴室·183 m²

关于此房产

这栋独立别墅位于Riviera del Sol,拥有开阔的高尔夫景观和私人游泳池。它提供4间卧室、4间浴室,建筑面积183 m²,露台面积23 m²。室内布局明亮实用,配备现代化的全功能厨房和升级装修。该物业于2024年全面翻新,采用高质量材料。当前业主提供家具。户外阳光充足的露台旁有私人游泳池。来源未提及社区设施。Riviera del Sol距离海滩仅1公里。开车5分钟到La Cala,前往马拉加机场需35分钟。Miraflores练习场距离400米。Rocca Grill距离50米,周围800米内还有更多餐馆和超市。

房产类型别墅
价格/平方米3.814 €/m²
建造年份2004

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
183 m²
露台
23 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2004

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
空调
配套厨房
有顶露台
私人露台
全景视野
24 小时安保

探索该地点

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Riviera del Sol, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区,毗邻 Calahonda,围绕 Miraflores 高尔夫球场而建,并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区,在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多配有公共泳池,并可欣赏海景或高尔夫景观,另有一些别墅,因此无论是作为度假住房还是全年居住,都是一个很实用的选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 8 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 25 公里
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价格参考

此房产3.814 €/m²
Riviera del Sol 典型价格4.924 €/m²

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Detached Villa in Riviera del Sol
698.000 €
Riviera del Sol · 参考编号: R5052313
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.446 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格698.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
57.640 €
购房总成本755.640 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
267.040 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年649 €
物业费2.280 €
垃圾清运税127 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Riviera del Sol 出售 | €698,000 | Spain Developments