10 卧室·10 浴室·2600 m²·5175 m² 地块
这座位于Río Real的独栋别墅提供全景海景。它拥有10间卧室和10间浴室，建筑面积为2600平方米，宽敞的露台面积为700平方米。别墅坐落在一个私密的山顶上，面朝地中海和附近的高尔夫球场。室内空间开阔，设有宽敞的客厅和餐厅、多间套房，以及一个带喷泉的中央庭院。尽管传统建筑风格增添了经典的安达卢西亚魅力，但物业的状态允许现代化改造。家具不包括在内。外部，地产设有宽大的游泳池区、风景如画的花园，以及一个独立的客房，内含额外的休息室和厨房设施。停车位可容纳4辆车，一个凉亭提供娱乐或休闲活动的空间。这处物业是一个奢华的度假胜地，位于一个安全宁静的社区，私人空间与灵活的建筑风格完美结合。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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