6 卧室·8 浴室·712 m²·2370 m² 地块
这座别墅是一处精致、现代的住宅,位于Rocío de Nagüeles,这是马贝拉最著名且私密的住宅区之一。它距离黄金地段仅几分钟的路程,坐落在一个2370平方米的平坦地块上,提供712平方米的建筑空间,内部宽敞明亮,布局经过精心设计。建筑强调简洁的线条、开放的空间和强烈的室内外连接,大型滑动玻璃门通向景观花园、私人游泳池以及多样的户外休闲和用餐区。自然石材饰面、温暖的木质纹理和简约的照明,共同营造出一种永恒、低调的优雅。
别墅旨在兼顾日常生活和娱乐,体现了Sandon、Ames Arquitectos & GC studio团队的卓越合作成果。别墅设有开放式厨房和起居区,多个休息区,并与外部露台无缝连接。专门的健康区域包括健身空间和桑拿,而独立的影院和游戏区则提供更轻松、私密的娱乐选择。户外区域配有定制的火坑休息区、屋顶休闲空间和全尺寸网球场,丰富了生活方式的选择。尽管处于宁静的住宅环境中,但它距离马贝拉俱乐部、普恩特·罗马诺和黄金地段的海滩仅有短途车程,兼顾了隐私和便利性。
独立别墅,Nagüeles,Costa del Sol。 6间卧室,8间浴室,建筑面积712平方米,露台628平方米,花园/地块2370平方米。
环境:靠近高尔夫球场、商店、城镇、学校、森林。 朝向:东、东南、南、西南、西。 状况:优良,新建。 游泳池:私人、加热。 气候控制:空调、壁炉、地暖、地暖浴室。 景观:海景、山景。 特点:有顶露台、升降机、嵌入式衣柜、私人露台、日光平台、健身房、桑拿、游戏室、网球场、洗衣房、套间浴室、大理石地板、按摩浴缸、酒吧、烧烤、地下室。 家具:全套家具。 厨房:配备齐全。 花园:私人。 停车:地下、车库、覆盖、私人。 类别:奢华。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Nagüeles 是黄金一英里山坡上一处成熟的住宅区,毗邻 Sierra Blanca,位于马贝拉镇正上方。这里在绿树成荫的环境中提供别墅和封闭式公寓社区的组合,并可快速前往海滩和老城区。 对于希望居住在马贝拉著名黄金一英里一侧、享有良好景观和私密性,同时又比最高端的封闭式住宅区氛围稍微轻松一些的买家来说,这里是备受追捧的地址。
市场高位:比典型价格高 41%
比 Nagüeles 的典型价格高约 41%。常见于优质房产和黄金地段。
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