3 卧室·3 浴室·185 m²
欢迎来到El Campanario这一独家封闭社区中最为精美的顶层公寓之一——一处面朝南的壮观住宅，奢华、设计与生活方式完美融合。
经过全面翻新，以卓越的标准打造，这处令人惊叹的顶层公寓提供了高级现代生活，优雅的开放式室内设计、充沛的自然光线，以及为完美的Costa del Sol生活方式设计的出色户外娱乐空间。
从您踏入的那一刻起，细节之处便彰显无遗。精心重新设计的生活空间从时尚的设计师厨房无缝连接到宽敞的餐厅和休息区，均通往一个阳光充足的面朝南的露台，俯瞰热带花园和度假风格的游泳池。
主层设有两个宽敞的客卧，提供优良的储物空间，其中包括一个时尚的套房和另一个奢华浴室。
上层是壮观的主套房，展现出真正的精品酒店奢华典范。特设拱形天花板、双面露台门为房间注入充足的光线，步入式衣柜，以及令人惊叹的水疗灵感浴室，配有独立浴缸和步入式淋浴，这一私密的避风港实属卓越。
屋顶露台更是这处顶层公寓的独特之处。
为娱乐和放松而设计，这个非凡的空间配有完备的户外厨房和烧烤区、私人桑拿、尖端按摩浴缸，以及360度的开阔视野，营造出奢华度假村般的氛围。无论是在日落时招待客人，还是享受阳光下宁静的晨间时光，这一屋顶体验令人难以忘怀。
其他特点包括：
• 两个地下停车位 • 两个私人储物间 • 多个游泳池，包括儿童游泳池 • 热带园景花园 • 安全的封闭社区
完美地位于El Campanario高尔夫与乡村俱乐部正对面，居民可方便享受到高尔夫、网球、水疗设施、健身房和高档餐饮。海滩、Guadalmina、San Pedro、Puerto Banús和Marbella都仅需短途车程，而餐厅、咖啡馆及便利设施也可步行轻松到达。
这不仅仅是一处顶层公寓——它是一处豪华生活的声明物业，提供卓越的娱乐空间以及在新黄金海岸最为渴求的生活方式。
绝对值得一看的住宅。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
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该价格与 Atalaya 的典型价格一致。
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我们会向您发送 Atalaya 中价格在 800.000 € 到 1.100.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
