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795.000 €

翻新高尔夫景观联排别墅

3 卧室·3 浴室·110 m²

关于此房产

这栋完全翻新的联排别墅位于有门禁的Nueva Andalucía,享有高尔夫和山景。房屋包含3间卧室、3间浴室,建筑面积为110 m²,露台面积为41 m²。房屋分为多个层级,配有现代开放式居住空间和高品质装修。主卧和第二卧室都宽敞,第三卧室可作为客房、儿童房或办公室。每层都有私人露台,屋顶花园提供全景视野。该物业交付时可直接入住,兼具风格与舒适。室外有共用游泳池和绿化花园,位于安全的小区内。Nueva Andalucía靠近热闹的Aloha地区,步行即可到达Puerto Banús和海滩。居民可以轻松步行前往当地酒吧和餐馆。

房产类型联排别墅
价格/平方米7.227 €/m²
建造年份1982

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
110 m²
露台
41 m²
泳池
花园
建造年份
1982

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

Nueva Andalucía, Málaga在 Google 地图中打开
Nueva Andalucía, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷,因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择,同时仍可步行或骑行到达,并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎,其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段,但也反映了高尔夫环境的吸引力。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 45 公里
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价格参考

此房产7.227 €/m²
Nueva Andalucía 典型价格6.813 €/m²

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Townhouse in Nueva Andalucía
795.000 €
Nueva Andalucía · 参考编号: R5060986
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.786 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格795.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
65.400 €
购房总成本860.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
303.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年755 €
物业费3.120 €
垃圾清运税185 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Nueva Andalucía 出售 | €795,000 | Spain Developments