3 卧室·2 浴室·115 m²
在马贝拉的Palo Alto社区，发现一个优雅的生活方式，这个顶层公寓提供令人赞叹的全景视野，距离马贝拉市中心、海滩和著名的金色里程仅需10分钟车程。
这个顶层公寓家具齐全，装饰精美，采用高质量的豪华材料。两个露台配备了生物气候电动滑动屋顶，最大程度地享受四季户外生活。
该房屋被自然光充分照亮，拥有宽敞的阳光露台，面朝西南，提供地中海海洋和尼维斯山脉的无障碍景观。落地玻璃滑动门将开放式的客厅和主卧室与露台直接连接，形成无缝的室内外流动。
主套房设有优雅的套间浴室，另外两间卧室共用一间高档装修的家庭浴室，配有优质材料和时尚的瓷砖。室内设计完美融合了现代瓷砖客厅与卧室内的温暖木地板，营造出和谐宜人的氛围。
现代设施包括先进的LED照明、地暖、中央空调和完整的智能家居系统。为了增加便利性，物业还配有私人停车位和储藏室。
该房屋位于仅有36个单位的独家封闭社区内，居民可以享受一系列度假型设施，包括室外游泳池、居民会所内的室内游泳池、设施齐全的健身房、水疗中心、桑拿、合作办公区、24小时安保和礼宾服务。
地理位置理想，距离马贝拉的海滩、长廊、迷人的老城区和热门的La Cañada购物中心仅有几分钟车程，这个顶层公寓提供了宁静、优雅和便利的完美平衡。
无论是作为永久居所还是奢华的度假屋，这处物业都体现了马贝拉生活方式的最佳精髓——全年阳光、世界级高尔夫球场、美食餐厅、独家海滩俱乐部以及丰富的夜生活，唾手可得。
今天就安排您的私人参观，体验Palo Alto这一独特顶层公寓的非凡魅力。
位置：靠近商店，城市化。 朝向：南，西南。 状态：极佳。 泳池：公共。 气候控制：空调，热空调，冷空调，卫生间地暖。 视野：海，全景，泳池，城市。 特色：有顶露台，电梯，配备衣柜，私人露台，WiFi，健身房，桑拿，网球场，套间浴室，按摩浴缸，双层玻璃，24小时接待，光纤。 家具：全面家具齐全。 厨房：设备齐全。 花园：公共。 安全：封闭社区，24小时安保。 停车：地下。 公用事业：电力。 类别：度假屋，豪华。 “根据安达卢西亚地区政府2005年10月11日第218/2005号法令，我们告知您，公证费、注册费、转让税（ITP）及其他与购买相关的费用不包含在价格中。所提供的信息仅供参考，并不具约束力，且没有合同效力。该报价可能因错误、价格变动、可用性和/或在未通知的情况下撤回市场而有所变化。此信息可能已被修改但尚未更新。我们建议您联系该代理以获取最新细节和/或确认此处提供的信息。"
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
市场高位：比典型价格高 69%
比 Ojén 的典型价格高约 69%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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