2 卧室·1 浴室·82 m²
时尚翻新公寓，位于瓜迪亚罗新村中心
这间漂亮的翻新两居室公寓完美融合了现代舒适、便利与正宗安达卢西亚生活，理想地坐落在瓜迪亚罗新村的繁华中心。
为了满足现代旅客的需求，这个明亮而温馨的家提供了一种精致的居住体验，距离所有生活所需便仅几步之遥。走出门外，您会发现周围有迷人的咖啡馆、受欢迎的餐馆、当地酒吧、精品店、超市和各种必要服务，所有一切均在短距离步行可达。无论您是来打球、海滩休闲、远程工作，还是单纯享受南西班牙的放松气息，这间公寓都是理想的据点。
该物业经过精心翻新，营造出时尚舒适的氛围。清新的白色室内设计、优雅的装饰和精心挑选的家具相结合，创造出明亮通透、充满自然光的空间。宽敞的客厅设有舒适的沙发床、智能电视和放松的休息区，是在探索海岸一天后放松的完美场所。
设备齐全的厨房提供了适合短期和长期住宿所需的一切，包括现代电器、咖啡机、洗碗机、充足的储物空间以及宽敞的准备区域。无论是在打球前准备早餐，还是在家享用轻松的晚餐，这间厨房都为便利和实用而设计。
公寓设有两间舒适的卧室，为您提供安静的夜晚和宁静的休憩之所。现代浴室达到高标准，配有宽敞的步入淋浴、照明镜子以及现代设施，营造出精品酒店的感觉。
该物业最具吸引力的特点之一是其私人露台，这是一个宁静的户外空间，客人可以在这里享受早晨咖啡、晚上饮品，或者仅仅放松身心，欣赏瓜迪亚罗及附近索托格兰德商业区的美景。
绝佳的位置
这间公寓拥有该地区最便利的位置之一。客人可以把车留在家里，步行几分钟即可到达餐馆、咖啡馆、超市、药店和公共交通站点。附近的公交车站仅有几米远，为周围城镇和沿海目的地提供便捷的通行。
对高尔夫爱好者而言，享有盛名的拉卡尼亚达高尔夫俱乐部距离物业仅900米，而一些欧洲最著名的高尔夫球场也在短途驾车可达的范围内。
索托格兰德的独特码头、托雷瓜迪亚罗的海滩、阿尔卡伊德萨的自然美景以及瓜迪亚罗的迷人地方氛围均在轻松抵达的范围内，使得本物业成为探索更大区域的绝佳据点。
探索索托格兰德的完美基地
无论您是计划高尔夫休闲、海滩度假、家庭旅行，还是在Costa del Sol的长期逗留，这间时尚公寓都提供了完美的地理位置、舒适与现代生活的结合。享受乡村生活的便利，同时距离海滩、高尔夫球场、码头和使索托格兰德成为南西班牙最受欢迎目的地之一的独特生活方式仅几分钟路程。物业已获得旅游租赁许可。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
比典型价格低 15%
比 Sotogrande 的典型价格低约 15%。对这个地点来说很有价值。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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