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1.385.000 €

海景底层公寓

3 卧室·3 浴室·121 m²

关于此房产

这套位于米哈斯的底层公寓提供海景,直接通往公共游泳池。公寓坐落于Aria by the Beach,靠近富恩吉罗拉的埃希多海滩。

公寓内有3间卧室、3间浴室,建筑面积121平方米,以及一个36平方米的露台。该住宅位于底层,朝向地中海。

公寓呈现为豪华住宅,配备宽大的私人露台,布局适合家庭生活或接待客人。该物业在一栋仅有3个住宅单元的建筑中。

户外,露台直接与公共游泳池相连,泳池区配有淋浴设施。物业还包括地下停车位和一个私人储藏室。小区内还提供海景游泳池、健身房和桑拿。

该住宅位于一个安静安全的居住环境中,步行3分钟可达埃希多海滩。富恩吉罗拉就在附近,海洋也是每天都能见到的景象。

房产类型底层公寓
价格/平方米11.446 €/m²
建造年份2022

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
121 m²
露台
36 m²
泳池
花园
建造年份
2022

特色

临海
全配家具
配套厨房
私人露台
健身房
桑拿
封闭式社区

探索该地点

Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域,从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo,一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐,具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富:海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅,以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间,它既适合首次在海外置业的买家,也适合寻找大型家庭别墅的人士。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 21 公里
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价格参考

此房产11.446 €/m²
Mijas 典型价格4.990 €/m²

市场高位:比典型价格高 129%

比 Mijas 的典型价格高约 129%。常见于优质房产和黄金地段。

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Ground Floor Apartment in Mijas
1.385.000 €
Mijas · 参考编号: R5067088
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.854 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.385.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
112.600 €
购房总成本1.497.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
528.100 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 Mijas 出售 | €1,385,000 | Spain Developments