1 卧室·1 浴室·69 m²·45 m² 地块
这间位于卡萨雷斯的底层公寓设有1间卧室，坐落在阿扎塔德尔马的安静海岸环境中。公寓配有1间浴室，建筑面积为69平方米，还有一个24平方米的露台。公寓朝南，享有地中海的开放视野。
这间公寓布局宽敞，自然光充足。内部装饰采用高品质的材料。现代厨房包含在内。该物业适合全职居住或度假使用。该房屋的家具情况仅在源中说明时适用，而此源并未确认这一细节。
私人露台封闭玻璃，可在寒冷的月份作为额外的生活空间。楼内设有大型公共游泳池、健身房和精心维护的花园。阿扎塔德尔马是一个安全的现代综合体。
该住房位于一个宁静、交通便利的区域，周围环绕着高尔夫球场。到埃斯特波纳车程约6到7分钟，前往马贝拉则约20分钟。适合希望享受宁静环境和海景的买家。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目，尤其是在 Finca Cortesín 周边，这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一，并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅，也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比，这里更安静、风景更优美，同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
市场高位：比典型价格高 14%
比 Casares 的典型价格高约 14%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
