5 卧室·6 浴室·720 m²·1490 m² 地块
这栋独立别墅位于Los Flamingos，高尔夫度假区的前沿。别墅提供5间卧室，6间浴室，建筑面积720 m²，露台面积50 m²。别墅朝南和西南，俯瞰海洋、山脉、高尔夫球场和花园。别墅状况良好，结合经典与现代风格，配备空调（冷热），以及壁炉。配有内置衣柜、私人露台、WiFi、储藏室、洗衣房、套间浴室、大理石地板、双层玻璃窗和光纤网络。部分家具配备，厨房已完全装修。户外设有私人游泳池、私人花园，以及多种停车选择，包括车库和覆盖停车位。小区提供24小时安保。靠近Villa Padierna Palace Hotel，方便前往Benahavís、Puerto Banús和马贝拉金色里程。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
