3 卧室·2 浴室·108 m²
位于马拉加的AQ Urban Sky南塔24楼，这套壮观的三卧室两卫浴住宅提供了城市中最令人惊叹的视角之一。从太阳从山脉升起到日落于地中海，您可以在家中舒适地欣赏到地中海、周边山脉、马拉加天际线和标志性的阿尔卡萨巴的全景。
这套公寓装饰华丽，处于完美的可入住状态，充满自然光线，结合了现代优雅与日常舒适。落地窗将自然光洒满开放式生活空间，而优质的装修和节能的气热交换暖气和冷却系统确保全年舒适且降低能源消耗。精心挑选的设计家具完美契合公寓的现代风格，并且可以谈判，可能包括在合适的报价中，为寻找即刻入住的买家提供了一个绝佳的交钥匙机会。
AQ Urban Sky的生活不仅仅是公寓。居民享有一系列卓越的度假风格设施，包括：
- 屋顶游泳池，提供壮观的全景 - 宽敞的屋顶日光浴场 - 配备齐全的健身中心 - 时尚的共享办公空间 - 私人居民影院 - 多功能社交休息室，非常适合聚会、庆祝和会议 - 游戏室，非常适合儿童和家庭 - 方便的公共洗衣房
该物业还享有一个私人地下停车位，一个安全的储藏室，以及智能建筑技术，方便您通过手机直接管理许多建筑服务。
地理位置优越，距离马拉加历史中心、海滩、港口、购物中心、餐厅、国际学校、医院和良好的交通连接仅几分钟，让这个家在活力城市生活与地中海宁静之间实现完美平衡。
无论您是在寻找奢华的常住住所、独特的度假屋，还是高回报的投资机会，这都是拥有马拉加最受欢迎的天际线公寓的难得机会。
在城市上方醒来。超过预期的生活。欢迎来到AQ Urban Sky。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府，也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户，如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地，拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道，以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说，它提供了度假区无法比拟的优势：一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样，从老城区和 Soho 区充满特色的公寓，到 Teatinos 等区域的现代开发项目，再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人，同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
市场高位：比典型价格高 37%
比 Málaga 的典型价格高约 37%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Málaga 中价格在 800.000 € 到 1.000.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
