2 卧室·2 浴室·90 m²
拎包入住 - 全景海景
因急售降价！
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
这是一个难得的机会，可以在Costa del Sol最负盛名的住宅区之一，购买全新的角落公寓。该物业现已拎包入住，随时可入住。
公寓位于Higuerón的独家Valley Collection内，位于大楼边缘的第4号门，享有高位，提供隐私、开阔的全景海景和全天阳光。
物业特点：
* 2间宽敞卧室 * 2间现代浴室 * 主卧室直接通往露台 * 明亮的开放式厨房和起居区 * 落地窗最大化自然光 * 独特的角落位置确保隐私 * 南向的40平方米大私人露台 * 无阻挡地中海和富恩吉罗拉的美景 * 俯瞰度假村式游泳池之一 * 2个地下停车位 * 储藏室 * 节能建筑及智能家居功能
该公寓非常适合作为豪华度假屋、时尚的常住住宅或高端租赁投资。
Valley Collection设施：
* 多个户外游泳池 * 热带景观花园 * 拥有30多个健身和水疗站的大型私人康体中心 * 室内和室外休息区 * 24小时门禁保安巡逻 * 方便的电梯和地下停车
享受希尔顿五星级度假村的会员权益：
* Nagomi水疗中心 * 米其林星级餐饮 * 俯瞰海洋的无边泳池 * 专业健身房和康体中心 * 网球和壁球场 * 设有日本餐厅的独家海滩俱乐部 * 码头服务和电动船租赁
优越位置：
* 距离马拉加机场15分钟 * 距离马拉加市25分钟 * 距离马贝拉30分钟 * 距离普尔图班努斯40分钟 * 距离富恩吉罗拉8公里的海滨长廊几分钟 * 近餐厅、海滩俱乐部、商店和交通连接
这是一个独特的角落单元，位于优越的高位，准备好从第一天开始享受！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
市场高位：比典型价格高 26%
比 Fuengirola 的典型价格高约 26%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Fuengirola 中价格在 600.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
