4 卧室·4 浴室·314 m²·1307 m² 地块
理想的居所？精致的细节？梦想之家？是的，都是...
这是位于Entrerrios地区最迷人的别墅之一，这里有一个豪华住宅社区，环境优美，宁静私密。该豪华别墅坐落在一个宽敞且非常私密的地块上，周围环绕着经过精心修剪的美丽花园，为居住在别墅的人们提供地中海式的享受。 这座别墅的建筑面积为314平方米，保留了别墅的原始格局，地面层设有一间卧室及其独立浴室，二楼有3间各自设有浴室的卧室。 地面层拥有一个惊艳的开放式生活区域。通过宽敞高大的木质前门，您可以进入客厅，这里的空间和光线的对比令人震撼，营造出这座独特的La Cala Golf别墅的氛围。落地窗以高质量的推拉门设计，四周围绕在墙壁两侧，能够优雅地滑入墙中，使得室内开放式的生活空间与南向露台无缝结合，形成完美的户外体验。这个露台添加了玻璃窗帘，无论晴雨，您都可以享受户外空间，饱览周围绿意盎然的花园和开阔的乡村景色。 车道通过自动门进入，围场内设有一个封闭的车库，这是目前业主通过将车棚改造成更安全的停车位而增加的。非常适合出行时确保整个物业的安全。 想要在安达卢西亚的蓝天白云下拥有一个阳光普照的宁静家园吗？这座设计师别墅提供了平静与奢华的双重体验。拥有4间卧室和广阔的开放式生活空间，家庭聚会和与朋友社交的机会以高雅的形式呈现。位于世界著名的La Cala Golf度假村周边，交通便利，靠近3个锦标赛高尔夫球场，豪华SPA，距离海滩车程仅10分钟。 现已开放参观！
在享受现代奢华与宁静高尔夫生活完美结合的著名Ur La Cala Golf地区发现您的梦想家园。此精美物业现已上市，提供无与伦比的生活方式机会，适合有眼光的买家。
该开发项目距离La Cala de Mijas海滩仅几分钟车程，坐落在风景如画的乡村之上，恬静宁谧，倡导马贝拉所闻名的户外生活方式。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村，坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带，拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院，以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然，可欣赏海景和山景，距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅，围绕球道分布在景观优美的社区之中，既吸引高尔夫爱好者，也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
市场高位：比典型价格高 78%
比 La Cala Golf 的典型价格高约 78%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
