3 卧室·3 浴室·254 m²
这套位于马贝拉最独特的地区之一的底层公寓，结合了奢华、宽敞和无与伦比的位置。它位于洛马斯·德·马贝拉俱乐部，距离普恩特·罗马诺仅6分钟，距离港口班努斯11分钟，为您提供享受地中海生活的所有所需。
公寓建筑面积为310 m²，使用面积为254 m²，以其宽敞和巧妙的布局而独树一帜。拥有56 m²的私人露台，直接通往花园，理想于享受自然和轻松的环境中的地中海气候。
公寓设有三间宽敞的卧室，旨在提供最大舒适度，以及三间设备齐全的浴室，配备高品质材料和精致的装修。
由于位于底层，特别适合注重直接出入便利性及室内外空间无缝连接的人士。
该公寓以其优雅的设计、宽敞的房间和充足的自然光线而显得格外突出。露台让您能够愉悦地在花园景色中享受宁静、独特的时光。
这是在Costa del Sol最受欢迎地区之一生活或投资的独特机会。
IBI：每年2000€。 社区费用：每月160€。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
比典型价格低 71%
比 The Golden Mile 的典型价格低约 71%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 The Golden Mile 中价格在 700.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
