2 卧室·2 浴室·135 m²
这间宽敞的顶层公寓非常适合作为度假屋或永久居所，因其靠近海滩、学校，并且距离马贝拉中心及所有设施仅几分钟车程。 该物业设有宽敞明亮的客厅和餐厅，通往一个大露台，适合享受阳光和周围环境的宁静。 半开放式厨房设施齐全，提供一个实用和舒适的空间。 公寓有两间卧室，其中一间配有浴室和地暖，两个卧室及入口大厅均设有内置衣柜，最大化储物空间。 该封闭社区仅有29户居民，提供：游泳池、优美的花园、外部停车位以及周界监控摄像头。还包括一个车库和一个地下储藏室。 位于一个安静、受欢迎且交通便利的地区，您将非常接近马贝拉东部的最佳海滩和众多高尔夫球场。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
