3 卧室·3 浴室·181 m²·50 m² 地块
这套位于Casares Playa的三卧室底层公寓提供直接的海滩通道和海景。公寓配有3间浴室,建筑面积181 m²,阳台面积35 m²。该住宅朝南,享有海滨环境。室内,宽敞的入口大厅通向客厅-餐厅。大窗户将其与覆盖阳台相连。开放式厨房设施齐全,并包括一个洗衣房。门口附近还有一个客用卫生间。两间客卧均设有内置衣柜和花园景观。主卧室设有更衣区、独立浴室,并可直接通往私人露台。浴室配有玻璃帘、按摩浴缸、独立淋浴、双洗手盆和地暖。外部,物业有一个私人花园,并可通往公共花园、多个游泳池和维护良好的公共区域。靠近Finca Cortesín高尔夫球场、Estepona、San Luis de Sabinillas、超市、学校以及新建的Estepona医院。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
市场高位:比典型价格高 16%
比 Casares Playa 的典型价格高约 16%。常见于优质房产和黄金地段。
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