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1 / 67
1.495.000 €

海景独立别墅

4 卧室·4 浴室·183 m²

关于此房产

这座位于贝纳尔玛德纳普埃布洛的独立别墅提供183平方米的现代居住空间和广阔的海景。它拥有4间卧室、4间浴室以及104平方米的露台空间。住宅分为两层,设有开放式厨房、餐厅和客厅。落地窗引入自然光线。每间卧室均设有独立浴室。物业配备高规格设施,包括电动百叶窗、地暖、智能锁系统和升级的电气安装。独立的洗衣区域增加了实用空间。室外有一个朝南的阳光露台和私人游泳池。社区包括公用游泳池、爱好区和设备齐全的健身房。该物业位于贝纳尔玛德纳科斯塔的玛雷城市化,距离海滩和码头仅几分钟,并且靠近贝纳尔玛德纳普埃布洛。

房产类型别墅
价格/平方米8.169 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
183 m²
露台
104 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2024

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
地暖
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间

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Benalmádena Pueblo, Málaga

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Detached Villa in Benalmadena Pueblo
1.495.000 €
Benalmádena Pueblo · 参考编号: R5122768
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.239 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.495.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
121.400 €
购房总成本1.616.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
569.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费7.068 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Benalmádena Pueblo 出售 | €1,495,000 | Spain Developments