6 卧室·8 浴室·795 m²·2520 m² 地块
这处位于Finca Cortesin度假村的独特住宅,展现出奢华与优雅的迷人结合。由著名的Jose Maria Sierra建筑师设计,这一建筑杰作在Costa del Sol上首屈一指,拥有显著的地块和壮观的景色。该物业展示了大量的落地窗,贯穿两个楼层,让自然光洒入内部。醒目的白色外立面上装饰有木质细节,完美衔接室内外空间。尤其值得注意的是,底层生活区域的层高达到惊人的9米。顶层设有一个较小的生活区,俯瞰底层的生活空间,成为像隐秘露台一样的私人退避所。上层专为主卧室和两间客房而设,每个房间都以高尔夫球场和地中海的壮丽景色吸引人。下层包括其余的卧室、生活区和厨房,功能性与风格和谐融合。整个底层轻松通向花园,引入新鲜空气和自然光线。该住宅的皇冠明珠是壮观的花园,面积广阔且修剪精致。作为户外爱好者的天堂,花园内有一个诱人的游泳池,深蓝色的瓷砖引人畅游,而池旁的综合凉亭为放松提供理想的环境。雄伟的棕榈树点缀于花园中,衬托出高尔夫球场和地中海海岸壮丽的全景。精美的景观设计,拥有美丽的花坛和修剪整齐的灌木,为自然之美增添了一抹亮色。凭借其独特的前线高尔夫位置、令人惊叹的建筑和独特的氛围,这处真正独特的物业无疑展现了Finca Cortesin度假村的魅力。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
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