7 卧室·8 浴室·954 m²·2175 m² 地块
这座位于贝纳尔马德纳海岸独特区域的独立别墅,是一件将奢华、舒适与设计结合于一体的建筑珍品。其室内建筑面积达954.53 m²,室外建筑面积为876.76 m²,园林面积为1,098.21 m²,整体位于2,057.82 m²的土地上,因其宽敞与优雅而脱颖而出,旨在满足最挑剔购房者的需求。
别墅共有四层,每层都具备独特的功能,增加了实用性与独特性。地下室配备有私人影院、两间带浴室的卧室、洗衣房和机房。主层设有宽敞的客厅、餐区以及设计师开放式厨房,还有一间带浴室的卧室、一个客用卫生间、衣帽间和客区的第二个客厅。
这一层的户外则是真正的和平绿洲,拥有游泳池、贴有卡拉拉大理石的水疗区及配套座椅、露天壁炉、露台、壮观的烧烤区和经过精心设计的花园。
在一层上设有两间卧室、一间配有淋浴及浴缸的浴室,以及一间主浴室和步入式衣橱的套房,这些房间均与户外露台相连。阁楼层的露台上有一间卧室、一间舒适的早餐区,并可俯瞰马拉加湾及其日出美景。
此物业还设有技术露台,配备太阳能电池板,确保物业的电力可持续性,与通过窗框、玻璃及多种生态建筑解决方案实现的能源效率相一致——这一细节完美结合了奢华与可持续性。
该物业提供高端配置,包括上漆木内装、带热断桥的优质铝外装(K-LINE品牌,KLPF型号)、双层玻璃窗(44/2BC_16G_33-2M)及太阳能控制,且地面采用大型瓷石材,户外地板则为意大利的槽纹大理石与卡拉拉大理石相结合。主入口的实木门经过加固以增强安全性。
该别墅还提供四个车库位,一个花园,健身区域和私人游泳池,均朝向东南,尽可能利用自然光。
贝纳尔马德纳海岸是阳光海岸上最受欢迎的地区之一,以其海滩、游艇码头和丰富的休闲与餐饮选择而闻名。这个社区提供宁静而独特的环境,适合家庭和海洋爱好者。
附近有著名的托雷奎布拉达国际学校,距离不到10公里。码头购物中心距离较近,提供多样的商店、餐厅和服务。交通连接非常便利,贝纳尔马德纳-梅尔阿罗游客火车站距离不到5公里,直连马拉加和丰吉罗,还设有多条公交线路服务于该地区。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
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