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945.000 €

伊斯坦的复式顶楼公寓

3 卧室·2 浴室·228 m²

关于此房产

伊斯坦的Almazara Hills坐落于美丽的Sierra de las Nieves山脚下,距离马尔贝拉和普埃尔托·巴努斯仅10分钟车程,是一个独特的封闭社区,提供宁静安全、亲近自然的生活方式。周围被受保护的绿地环绕,拥有地中海、伊斯坦湖及起伏的安达卢西亚乡村的壮丽景色,这个社区将隐私与可达性完美结合,让您享受Costa del Sol的各种便利。

这套精美的顶楼公寓分为两层,融合了周到的设计、舒适性和壮观的户外生活。主楼层设有一个宽敞的开放式客厅和餐厅,与现代化的厨房无缝连接,厨房配备了早餐吧,非常适合随意用餐或享用晨咖啡。大面积的滑动玻璃门将生活空间与一个宽敞的有顶露台相连,营造出室内外的自然延伸,并提供面向山脉及海洋的壮观全景。

主卧室配有宽敞的独立卫浴,包括步入式淋浴和双水槽,而两间设备齐全的客卧共享现代化的浴室。所有卧室都考虑到舒适性和实用性,营造出放松的氛围,充足的自然光线。

楼上是房屋的亮点——一个宽阔的露台,非常适合日光浴、娱乐或静享周围的宁静美景。无论是日出时的早餐,还是星空下的饮品,这个空间都能提供无与伦比的视野和私密感,提升生活体验。

该物业以全套家具出售,如照片所示,理想成为交钥匙的家或投资。此外,该公寓还包括两个私人停车位和一个储藏室,确保便利和实用性。

Almazara Hills非常适合寻求宁静、安全和自然美的人士,而无需牺牲与马尔贝拉热闹氛围的接近。居民可便捷访问广泛的便利设施,包括顶级高尔夫球场、声誉卓著的国际学校、设计师精品店以及世界级餐厅。迷人的伊斯坦小村庄也只需几分钟路程,让您体验正宗的安达卢西亚生活。

该地区也是户外爱好者的理想之地,附近的伊斯坦道路通往郁郁葱葱的自然小径,适合远足、山地骑行和探险UNESCO保护的Sierra de las Nieves自然公园。

凭借其优越的位置,Almazara Hills提供了Costa del Sol一些最惊艳的景观,使其成为该地区最受欢迎的住宅社区之一。无论您是在寻找永久居所、第二个家,还是有利可图的租赁投资,这个优雅的顶楼公寓都为您提供了一个独特的机会,让您置身于自然之中,同时享受与海岸生活紧密相连的各种便利,尽在数分钟之内。

房产类型顶层公寓
价格/平方米4.145 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
228 m²
露台
194 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2024

特色

空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
双层玻璃
全配家具
配套厨房
有顶露台

探索该地点

Istán, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村,坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源,是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主,并零星分布着一些乡间别墅,尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感,而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 11 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 41 公里
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价格参考

此房产4.145 €/m²
Istán 典型价格5.833 €/m²

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Penthouse Duplex in Istán
945.000 €
Istán · 参考编号: R5132632
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.312 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格945.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
77.400 €
购房总成本1.022.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
360.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费3.564 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Istán 出售 | €945,000 | Spain Developments