3 卧室·3 浴室·125 m²
新粉刷的城市！海景 + 山景 + 步行距离到海滩 / 399,000欧元 / 封闭小区 / 3+3 / 宽敞的杜奎萨顶层复式公寓 经过精美装修的三卧室复式顶层公寓，拥有全景海景
这栋精美装修的三卧室、三卫浴的复式顶层公寓提供宁静优雅的居住体验，可以欣赏到海洋和周围山脉的广阔景色。它提供了一个难得的机会，可以在马尼尔瓦最宁静的海滨社区之一购得一处宽敞现代的家。
主层设有明亮的开放式客厅，通向一个大型朝南阳台，阳光充沛的空间，非常适合悠闲的早晨或日落傍晚。配备齐全的现代厨房、带步入式淋浴的完整卫浴和带阳台的客卧，构成了这一层的完备布局。
楼上，两间额外卧室形成一个私密的休息区。主套房包括独立卫浴，而第二间卧室则设有自己的完整卫浴，配有浴缸。一个私人朝西南的阳台提供美丽的景色和一个安静的放松空间。
该封闭小区周围绿树成荫，提供三座公共泳池，营造出放松的度假氛围。海滩、海滩酒吧和餐厅仅需步行10分钟，而杜奎萨码头、埃斯特波纳、索托格朗德和马贝拉都在轻松可达的范围内。
便利的交通连接，距离直布罗陀机场35分钟，距离马拉加机场55分钟，这套顶层公寓非常适合作为家庭住所、第二居所或具有强大生活吸引力的时尚海滨度假屋。
一个现代、宽敞的家，拥有全景，价格大幅下调，随时可以享用。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
比典型价格低 19%
比 Manilva 的典型价格低约 19%。对这个地点来说很有价值。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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